Immobiliare Montallegro s.n.c.

Lungomare Vittorio Veneto, 1
16035 Rapallo GE

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P.Iva 01119330999
Numero REA GE 377630

RAPALLO Parco - 2 locali, 3 locali
Codice: V000188
Prezzo: 295.000 EUR / trat.
Spese condominiali: 2.500,00
Mq: 75
Classe: G (139,6 [kWh/m²a])
Locali: 2
Camere: 1
Bagni: 1
Box: 1
Mq Box: 16
Stato Immobile: Ristrutturato
Grado: Signorile
Posizione: Mare
Panorama: Vista Mare
Piano: Terzo
Orientamento: Est Sud Ovest
Lati Liberi: 2
Giardino: Comune
Arredi: Possibilità
Tipo Soggiorno: Soggiorno
Tipo Cucina: Semi Abitabile
Riscaldamento: Conta Calorie
Tipo Riscaldam.: Radiatori
Acqua Calda: Centralizzata
Infissi: Legno
Serramenti: Buono
Persiana: Persiana Legno
Pavim. Giorno: Parquet
Pavim. Notte: Parquet
Pavim. Bagno: Ceramica
Accessori: Ascensore, Parco Condominiale, Piscina, Porta Blindata
DESCRIZIONE:

Bellissima vista mare con terrazzo vivibile e possibilità box.
Nella zona parco, a poca distanza dalle spiagge, raggiungibili a piedi, in posizione molto tranquilla e silenziosa nelle adiacenze del casello dei sogni.
Contesto signorile con piscina.
Appartamento composto da soggiorno, cucina indipendente, camera, bagno, terrazza, cantina
Completamente ristrutturato sia internamente che nelle parti comuni (facciata, centrale termica, piscina).
Possibilità acquisto ampio box ad euro 45.000,00

SCHEDA IMMOBILE:

APPARTAMENTO: trilocale ,oggi trasformato in grande bilocale con cucina ( in passato la cucina era usata come cameretta - possibilità di trasformare la cucina in una camera da letto singola , creando una cucina a vista nel grande soggiorno.).

STATO DEI LOCALI: ristrutturati su progetto di un architetto, da pochi anni,in ottime condizioni.

STATO DEL PALAZZO: ottimo (circondato da giardini e piante di alto fusto) ACCESSORI: (pertinenze) terrazzo - box- cantina.

VEDUTA: soggiorno, camera da letto , bagno e cucina (o cameretta) hanno una splendida vista sul mare e su Portofino.il palazzo è circondato da giardini , pini marittimi e palme.

VANTAGGI: niente rumore, in mezzo al verde di bellissimi giardini, vicinanza al mare ( quattro minuti) e con le spiagge attrezzate ( sette minuti); dodici minuti a piedi per arrivare nel centro di Rapallo ( 12 minuti dal centro percorrendo una splendida e romantica stradina ( via Avenaggi) a picco sul mare. Comodità di carico e scarico.

ACCESSORI: piscina condominiale e solarium.

TERRAZZO : non grande ma con veduta sul mare di Portofino e godibilissimo( quasi un patio ..protetto a tre lati e sopra. Ottima soluzione per chi cerca il meglio.

LUMINOSITA’ : eccezionale

ESPOSIZIONE: est-sud-ovest (sole tutto il giorno)

PIANO: alto, con veduta libera sul golfo.

PARTI COMUNI CONDOMINIALI: negli ultimi cinque anni il condominio e' stato completamente rinnovato con cifre ingenti ( riportandolo a nuovo) : facciate, scale, piscina, nuova caldaia con consumo personalizzato (contabilizzatori ad ogni calorifero), complesso box rifatto ex novo, solarium, piscina,strada comune di accesso, ect

OPERE STRAORDINARIE: Non sono previste altre opere straordinarie

RISCALDAMENTO: nuova caldaia con consumo personalizzato (contabilizzatori ad ogni calorifero) ACQUA CALDA : centralizzata

ARREDI: è possibile rilevare alcuni arredi ,tutti moderni ed eleganti.

GARAGE: possibilità acquisto ampio box ad euro 45.000,00
La presente offerta non costituisce proposta contrattuale e deve pertanto ritenersi meramente illustrativa.